Жительница Смоленского муниципального округа обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

            В обоснование требований указала, что в 1992 году ей в собственность был предоставлен земельный участок для индивидуального садоводства в СНТ «Аргония» Смоленского района. С указанного времени, она использует его по назначению.

Рядом расположенный земельный участок, долгое время не возделывался, в результате чего зарос растительностью и кустарниками.

Поскольку установить собственника неиспользуемого объекта недвижимости не представилось возможным, с 1999 года и по настоящее время истец стала использовать его для личного садоводства и огородничества.

Признание права собственности по приобретательной давности судебная процедура, используемая в случаях, когда лицо длительное время владеет объектом недвижимости, не являясь при этом его собственником.

            Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

            После того, как установленный законодательством срок владения истечет, давностный владелец вправе требовать в суде признания за ним права собственности.

Суд удовлетворил заявленные требования в полном объеме, признав право собственности истца на спорный объект недвижимости.