Собственник земельных участков обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» и собственнику смежного земельного участка об установлении сервитута.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежат два земельных участка в д. Рязаново. Градостроительной документацией поселения проезд к участкам предусмотрен с северо-западный стороны указанного населенного пункта, где расположен водоем. Истец посчитал, что единственным вариантом организации проезда к его земельным участкам, является установление ограниченного права пользования соседним земельным участком, принадлежащим на праве собственности Т.

Поскольку сервитут может быть установлен только в исключительных обстоятельствах, то есть тогда, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости, суд отказал в удовлетворении требований. Судом было принято во внимание то, что к земельным участкам истца имеются иные подходы и подъезды, обеспеченные через земли общего пользования, минуя земельный участок, принадлежащий ответчику Т.