Летом 2024 г. в деревне Михновка Смоленского района Смоленской области был выявлен земельный участок, собственник которого возвел на нем фундамент без получения соответствующей разрешительной документации. Администрация обратилась в суд с иском с требованием о сносе самовольной постройки.

В свою очередь, ответчик предъявил встречный иск, где просил признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства. Указывает, что спорный объект, проектируемое назначение которого «гараж», возведен на земельном участке, находящемся в его собственности.  Целевое назначение и вид разрешенного использования земельного участка допускают возведение на нем такого вида объектов без получения разрешения на строительства. Спорное строение является вспомогательным помещением, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорный объект не обладает вышеперечисленными признаками самовольной постройки, исчерпывающий перечень которых содержится в п. 1 ст. 222 ГК РФ. В связи с этим суд вынес решение о признании за гражданином права собственности на объект незавершенного строительства. В удовлетворении исковых требований Администрации отказано.